Или как продать комнату в муниципальной квартире?
Или как продать комнату в муниципальной квартире?
Закон продажи доли или комнаты в муниципальной квартире не предусматривает, поэтому такие сделки не будут иметь юр. силы. Но "голь на выдумку хитра": можно денежку за них на руки (и даже по какому-нибудь договору) взять, вселить к себе "покупателя", а самому съехать, таким образом "покупатель" будет жить в "купленной" муниципальной квартире и сможет ее оформить на себя. Можно другим дольщикам свою долю "продать" за отказ от участия в приватизации. Это смотря кому продать хотите. Есть еще предусмотренный законом принудительный обмен ж. п. по договору соц. найма, под который можно завуалировать такую сделку. Говорят что так делают, лично я такие вещи не приветствую, лучше приватизировать, а потом продавать, так будет по закону.
Для того, чтобы продать сначала нужно приватизировать, муниципальная квартира так называется, потому что принадлежит муниципалитету.
Чтобы приватизировать нужно согласие всех зарегистрированных.
Долю в приватизированной квартире по нормальной цене продать очень сложно, этим пользуются скупщики, которые за бесценок скупают эти доли. Но здесь есть такой нюанс прежде чем предложить купить долю посторонним людям, нужно предложить это сделать владельцам остальных долей и лучше все это заверить нотариально, иначе потом сделку могут посчитать недействительной и естественно цена должна быть такой же. Надо попытаться убедить владельцев остальных долей на продажу квартиры и уже затем проводить денежный раздел.
Добавить комментарий