Подскажите вот много говорят про ипотеку полученную в долларах. Но ведь ипотека это : целевой кредит на покупку недвижимости, где обеспечением кредита является недвижимость. Отсюда вопрос, как может быть долларовой ипотека, если при регистрации расчет в рублях, а банк должен выдавать только целевой кредит?
Соотвествено, если договор ипотеки в долларах значит он противоречит закону и может быть признан ничтожным, незаконным?
Банк не волнует механизм расчета. Вся "целевость" кредита - это обеспечение его залогом, т.е. наложенным обременением на недвижимость. А уж как Вы собираетесь расплачиваться с продавцом банк не интересует - может на все деньги ему коньяку купите и он Вам квартиру передаст за это. При регистрации ваших прав собственности банк наложит обременение и пока не расплатитесь, продать квартиру не сможете.
СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ BAU [17.9K]
Не подменяйте понятия, я вам дал ссылки на законодательства. И не нужно путать потребительские кредиты с ипотечным кредитовании.
По поводу документов и поручителей, согласен но не всегда требуют родственников.
А так как банки закладывают везде процент не возраста то ипотека была бы самая дорогая из кредитов. Вы говорите за работу, ощущение что живете на луне. Ряд фирм вам любые документы сделают, и на любой кредит, кроме ипотеки.
Потому что при ипотеки вы деньги не унесёте. А то что описываете вы это потребительский кредит на покупку жилья машины.
Я ещё раз подчеркиваю что сделка по ипотеке проходит без денег, сначала документы в рег полате подписали потом в банк за деньгами, опять в регполату отвозим документы что квартира сплочена. Иначи документы не получите.
Но вопрос не в этом
Мне интересно как происходит момент, что кредитный объект стоит в рублях. А вам выдали в долларах. Ведь в договоре ипотечного кредитования указана именно квартира со всеми документами и сумма в рублях.
Я и говорю что если существует ипотека $ то данный договор можно признать не действительным. А расчет который у вас стоял в долларах можно пересчитать в рубли на момент получения кредита. Так как расчет за квартиру производился рублями.
У меня знакомые брали кредит ипотечный и тоже $. И расчет с продавцом произвели в $. Но в ипотечном договоре было написано интересно что они получают 30 000$ на приобретения имущества.... и т.д. Главное что в договори стоит пункт на договор купли продажи данного имущества, и вот здесь происходит конфликт. Нельзя купить в долларах что продается в рублях, да и законом РФ в 4 нечего не купишь. А в кокой валюти продавец забирает деньги это его личное право. Так вот на основание этого, суд признал договор ипотеки на покупку квартиры в долларах мичтожным, и незаконным. И не и его банку пришлось расторгать и заключать другой с перищётом $ в рубли на момент кредитования.
Вот мне и интересно как банки обходят закон, прикрывая $ ипотеку как должное.
Добавить комментарий