Как передают деньги продавцу квартиры при ипотеке?

Покупатель берет кредит в банке - ипотеку. И собственно этими кредитными деньгами расплачивается за квартиру с продавцом. А как именно - есть варианты. Банк может выдать наличку при предоставлении всех документов, и вы эту наличку передаете продавцу под расписку. Но чаще бывает, что банк перечисляет всю сумму продавцу на его счет. При этом банк при предоставлении ипотеки обязательно требует один экземпляр договора купли-продажи, так как должен удостовериться, что деньги идут именно на приобретение жилья. Бывает еще, что часть денег покупатель отдает наличкой, это оформляется как первоначальный взнос.