Как окупить квартиру за 5 лет?
Ответов: 3
Вообще, традиционно считается, что стоимость квартиры окупается за 10 лет. Но, соглашусь с автором вопроса, все-таки существует возможность окупить квартиру и за пять лет. Однако в этом случае придется соблюсти несколько условий. Попробую их перечислить:
- квартира должна находится в историческом центре Москвы
- быть небольших размеров
- сдаваться туристам (лучше иностранным) посуточно.
- наличие удачи, для того, чтобы купить квартиру чуть ниже рыночной стоимости.
Если же квартира покупается для личного проживания или в любом другом городе (даже в СПб), то, боюсь, окупить ее за пять лет не получится. К сожалению.
Думаю, что кроме как сдачей в аренду-никак. Но где тогда Вы сами будете жить ?
Лично я вижу два варианта. Это сдача посуточно всей квартиры. Второй- сдача посуточно койко-мест в квартире(тут уже будет своего рода "хостел").Считайте.
Есть ещё способ, но он рискованный. Продайте квартиру и вложите деньги в новострой на уровне котлована ( "с ямы"). Там цена буде намного ниже цены Ващшей квартиры, может и вдвое. Так что можно попробовать и две взять, если же на две квартиры не хватает, то..
Остальные деньги опять же вложите в строительство с котлована (если на кв-ру не хватит- возьмите маленькую студию или парковочное место). Потом, когда строительство закончится, и это всё продадите и пойдёте на "новый заход.." по той же схеме.. В общем, как-то так. Главное, чтобы застройщик "не кинул", в этом и риск.
У нас в городе 2-хкомнатная квартира в центре стоит в среднем в районе 2 миллионов. За пять лет ее окупить будет сложно. Даже почти не реально. Это возможно только в том случае, если она будет сдаваться посуточно без простоев абсолютно 365 дней в году.
Но вот представьте себе это. Это практически не возможно на практике, да и нужно будет провести капитальный ремонт, если повезет, то через 5 лет, если нет, то раньше. Это еще дополнительные вложения, а значит продлится срок отдачи.
Похожие вопросы
Добавить комментарий