Как общаться с риэлтором при первой встрече , чтобы он не запутал нас?

Нужно четко понимать, какой именно эффект вы ждете от взаимодействия с риэлтором.

Озвучьте ему это.

Если дело касается аренды квартиры, то пусть ответит на вопросы:

"Когда будет проходить оплата за его услуги: до или после вселения и подписания договора аренды с собственником?"

"Какая сумма оплаты за его услуги?"

"Каким образом он будет вам помогать в подборе квартиры?"

"Есть ли гарантия, что та база из телефонных номеров (многие риэлторы работают по простой схеме-дают номера, и человек сам их обзванивает), которую он предоставит вам - это телефоны реальных хозяев, которые свою квартиру не сдали?" И, желательно, пусть вы прямо при нем выберете любой номер и позвоните - если там ответят, квартира реально сдается, а также условия и цена будут именно такими, как вам риэлтор обещал, а также собственник готов её показать в ближайшее время.... то есть шанс, что вам удастся снять квартиру с помощью этого посредника.