Как обезопасить себя от двойной продажи квартиры?

Самый верный способ- это покупать квартиры через ведущие агенства недвижимости вашего города. Когда мы с женой покупали квартиру, агенство дало гарантию и полностью проверила квартиру на неоплаченые счета, наследников, прописку третих лиц и прочие ''подводные камни''. В одной квартире был прописан маленький ребенок которого обещали выписать когда будут оформление документов и агенство сразу отсеяло эту квартиру. Хотя и это не дает гарантию...