Как объединить лоджию (балкон) с комнатой? С чего начать? Порядок работ?

Лоджия и балкон совершенно разные строения, они отличаются: балкон выступает из станы здания, тем самым имеет огромные тепло потери зимой, а лоджия находится внутри дома и имеет шансы стать полноценной комнатой в квартире.

Начинать придется с согласования и проектирования изменений в техпаспорте квартиры. Затем сами работы: утепление (замена окна, монтаж утеплителя, при необходимости ввод батарей) и отделка "под ключ".