Как можно вернуть задаток за квартиру?







+7 +/-

Подскажите, пожалуйста, как вернуть задаток за квартиру? Хотели купить квартиру, но банк её не одобрил, так как она в собственности менее года. Придется таки обращаться в суд?

Профиль пользователя Thacker Спросил: Thacker  (рейтинг 7944) Категория: законы

Ответов: 1

2 +/-

Зависит от того, что написано у вас в соглашении о задатке и имеется ли расписка о передаче денег продавцу.

Если сделка купли-продажи сорвалась по вашей вине, то задаток остается у потенциального продавца.

Теперь, если в соглашении о задатке указано, что отказ банка будет считаться для сторон отказом с вашей стороны от совершения купли-продажи, то подозреваю, что добровольно вам денег не отдадут, но...

Если через суд, то вашими аргументами могут быть:

  • отказ банка является обстоятельством, от вас не зависящим - это есть действие третьей стороны на которую вы повлиять не в состоянии;
  • продавец намеренно ввел вас в заблуждение относительно длительности владения продаваемой квартиры /это аргумент спорный, но не лишний - выдать можно, не покусают за это/.

Если все это сыграет на вас, то можно еще и убытки взыскать /если они у вас есть/, причиненные не своевременным возвратом задатка, но с зачетом самой суммы задатка, то есть если убытки больше по сумме, чем задаток.

Кстати, можно использовать этот аргумент и при переговорах о возврате ваших денег до суда.

Вся эта история регулируется ст. ст. 380, 381, 416 ГК РФ.

Ответил на вопрос: Malaya 

Похожие вопросы

Спросил
4 Отв.
Где скачать бесплатно ордер на получение новой бесплатной квартиры?
Ответ: Я знаю ответ. Перечисляете на мой счет в WM некоторую сумму (значительно меньше стоимости квартиры) и выдаю вам в вечное пользование ссылку на бесплатное ... Читать далее...
Автор вопроса: Jerrome, в категории | | |
Спросил Jerrome
1 Отв.
Стоит ли покупать планшет irbis tw36? Какие отзывы?
Ответ: Когда есть сомнения - лучше не брать. Планшет этот довольно интересный (невысокая цена и наличие чехла с клавиатурой, Windows), но в то же время и с серьёзными недостатками - оперативки совсем немно ... Читать далее...
Автор вопроса: Bipolar, в категории | | |
Спросил Bipolar
2 Отв.
Почему бывший муж не выписывает из своей квартиры, надеется на что-то?
Ответ: Прежде всего сам гражданин прописывается куда-то, а потом выписывается с занимаемой ранее площади. Возможно ваш муж совестливый человек, особенно если у вас есть совместные дети, ему бы хотелось, есл ... Читать далее...
Автор вопроса: Clarity, в категории | |
Спросил Clarity
1 Отв.
Как сохранить микроклимат в маленькой квартире?
Ответ: Как хочется приходить в уютную квартиру , пригласить друзей и чтобы не было стыдно , и самим наслаждаться микроклиматом в своей квартире . Сюда относятся: температура воздуха , утепление помещения , влажн ... Читать далее...
Автор вопроса: Abaris, в категории | |
Спросил Abaris
11 Отв.
Что делать, если мои родственники не хотят, чтобы в квартире была собака?
Ответ: Начну с вашей пенсии, которую ваши родственники получают и якобы всю тратят на себя, - в это не верю. Вы бы ещё тут рассказали, что питаетесь вы воздухом, одеваетесь в облако и при каждом походе в ту ... Читать далее...
Автор вопроса: Oxytocin, в категории | | | |
Спросил Oxytocin
8 Отв.
Как сделать и где лучше сделать тайник в квартире?
Ответ: Говорят, что если хочешь хорошо спрятать - положи на видное место. Одна моя знакомая сделала тайник для денег и документов... с задней стенки комода. Можно выдвинуть все ящики комода- ничего не найде ... Читать далее...
Автор вопроса: Theressa, в категории | | |
Спросил Theressa
3 Отв.
Москва, кто недавно покупал диван? Где, как, почём?
Ответ: Мы месяца вот два назад сменили. Тоже до него заслуженный старичок стоял. Взяли на http://www.divano.ru/ / Там в общем-то на любой цвет, вкус и кошелёк есть. Смотреть нужно, неизвестно, какой именно вам ... Читать далее...
Автор вопроса: Quacked, в категории |
Спросил Quacked
2 Отв.
Можно ли продать квартиру купленую за мат. капитал?
Ответ: Если логически мыслить , то я считаю, что можно. Но вопрос в том, что при оформлении материнского капитала вы были обязаны разделить доли между родителями и детьми. И при продаже несовершеннолетние дети п ... Читать далее...
Автор вопроса: Ptolemy, в категории |