Как купить дом с помощью материнского капитала?

Можно купить дом напрямую воспользовавшись "материнским капиталом". Нужно договорится с продавцом, что он получит деньги "материнским капиталом". Но помните, что деньги пенсионный фонд имеет право переводить в течении двух месяцев. Не все продавцы на это идут.

Сейчас появились посредники, которые дают деньги в долг под материнский капитал. Но они берут процент и не плохой, и нет никаких гарантий. Но знаю людей, которые воспользовались этой схемой.

Если хотите воспользоваться посредником, сначала идите в пенсионный фонд, правила всё время меняются. Надо точно знать, что вам дадут воспользоваться "капиталом" по такой схеме.

Мы для покупки дома взяли кредит с условием частичного погашения материнским капиталом.

Процедура такова.

Сначала подаётся в банк заявка на кредит с указанием, что часть кредита предполагается выплатить "материнским капиталом". Банк решает дать или не дать кредит и какую сумму. Если какая-то сумма одобрена, то в течении времени, отведённом банком, надо найти дом.

Единственное, что неудобно с банком, это то, что надо иметь определённую сумму наличности, какую вкладываешь сам (от 10% до 40% в зависимости от банка) - первоначальный взнос.

Далее вас ведёт банк в оформлении сделки, получении кредита.

После того, как вы приобрели дом (дом будет в собственности с обременением, т.е. в залоге у банка), идёте в пенсионный фонд и подаёте документы на перечисление "материнского капитала" в банк для погашения кредита.

Как только деньги получит банк, выплаты по кредиту пересчитываются.

Единственное, если покупаете дом с земельным участком, помните, что "материнский капитал" перечисляется только на сумму стоимости самого дома, земля не оплачивается.