Как изменятся ипотечные ставки в России в 2013 году?

Можно обратиться к прогнозам разных аналитиков. так, прогнозируют, что ипотечные ставки будут 13-13,5 процентов в среднем по стране. Так то оно так, но почему то такие ставки остаются лишь на бумагах и в прогнозах, а когда обращаешься в банк, то оказывается, то к одной программе вы не подходите, то к другой и процентные ставки из-за этого больше.