Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?

Это очень сложно, обычно на один участок никто разрешения не даст, нужно разрешение для всего общества, где этот участок находится. А это проект (штука недешевая весьма), утвержденный огромным числом чиновников, внесение в Генплан (например, города), чему могут воспротивиться многие заинтересованные лица, те же застройщики, дорожники и пр., согласование на уровне губернатора или мэра и еще много каких согласований и утверждений. С учетом космической коррупции в нашей стране для простых смертных это практически невозможно. Для непростых может и да, но долго. Есть участки, где в принципе невозможно изменение целевого назначения по каким-то причинам, будь ты хоть Императором Всея.

Для того, чтобы изменить целевое назначение земельного участка, надо разработать соответствующий проект, в котором будут собраны и оценены все требования и параметры, применяемые для нового назначения. Таких критериев несколько, это и геологические характеристики, и расположение коммуникаций, и историческая ценность, и наличие в непосредственной близости специфических объектов. Разработкой таких проектов занимаются землеустроительные организации. Не у любого участка получится изменить целевое назначение.