Недвижимость очень сильно просела в цене и будет еще падать. Сейчас на депозите выгоднее держать деньги, чем квартиру сдавать.
Пример: квартира стоит 2 млн. сдаем в аренду за 15 тысяч, из них 4 на квартплату. Чистая прибыль - 11 тысяч.
Считаем дальше. Кладем те же 2 миллиона на депозит. Сейчас ставки снизились, ну пусть будет 8% годовых. Получаем 13333 в месяц. Уже больше.
И не забываем, что после квартирантов придется еще в ремонт вкладываться.
Цены на недвижимость падают не из-за кризиса, а из-за перепроизводства квартир. И продолжают строить дальше. А денег у населения все меньше спрос небольшой, цена будет падать. И через несколько лет квартира, которая стоит сейчас 2 млн. будет стоить в лучшем случае 1,7-1,8 млн.
Так что на депозите будет прибыль больше еще и при своих деньгах останетесь.
Хотя и сдача в аренду и депозит не уберегут от инфляции. Нужно инвестировать, но велик риск совсем без всего остаться.
Самое эффективное - покупка недвижимости и сдача ее в аренду. По меркам нашего региона купленная за 2 000 000 однокомнатная квартира может приносить до 200 000 в год. При этом недвижимость в цене практически не падает.
Если денег не много их можно положить на депозитный счёт, но как говорят специалисты, чем выше ставка, тем выше риски, на сегодняшнее время оптимальными будут 5-6% годовых. Это не покроет инфляционные процессы, но и деньги вы не потеряете.
Есть варианты вложить деньги в некий бизнес, но здесь риски ещё больше, хотя доходность может быть самой высокой.
Драгметаллы продают и покупают уж с очень большим разрывом цен, здесь возможен доход только в долговременной перспективе.
Взять и положить миллион долларов в швейцарский банк под большие проценты. И не трогая этот вклад через несколько лет будет вам хорошая прибыль.
Я раньше думала тоже, что лучше вложить в недвижимость. Но не для того, чтобы эту недвижимость сдавать. При большой удаче и больших проблемах, можно только вернуть свои деньги через 10 или 8 лет. К этому времени, а то и раньше вам убьют жильё, мебель, и вам будет необходим ремонт и ноая мебель. Налог на недвижимость и на сдачу жилья ни кто не отменяд. Ещё будет счастье, если ваши жильцы ни кого с низу не затопят... проблем много.
И вот через 10 лет доход...
Можно поступить, как делают многие. Вложить в строительство и продать после сдачи объекта . Если своими силами сделать ремонт, то ещё дороже продать. Это быстрые деньги. И доход на много больше, чем в банке проценты. Только тоже не забыть заплатить налог с продажи. За два три года может остаться миллион спокойно. Не плохие деньги, если даже и пол миллиона , то тоже есть к чему стремиться.
Всё, что написали выше про банки, недвижимость - это все правильно! Но я ещё добавлю немножко эзотерики и фен-шуя - те деньги, которые лежат у вас дома (на текущие расходы, заначка домашняя какая-нибудь), должны лежать в красивом конверте, желательно красного цвета, из дорогой тисненой бумаги с золотистой отделкой, конверт должен быть целым и большим, чтобы деньги там свободно размещались (и было место для "других", для роста валютной массы). Ну это для тех, кто верит во все эти штучки)
Многие финансисты утверждают что деньги надо хранить в разных сферах, чтобы если одно мероприятие прогорело, другие все еще приносили прибыль и окупаесомть.
Соответственно, надо вкладываться во все постепенно:
деньги должны делать деньги. Но кроме этого есть несколько примет, выполняя которые деньги не будут утекать неизвестно куда а будут каким то непостяжимым образом течь к вам. Во-первых, получив деньги (зарплата или какой-либо другой доход) несите всю сумму домой, деньги должны переночевать дома. Во-вторых, деньги в кошельке должны лежать лицевой стороной к вам по степени убывания достоинства купюр.
И самое главное, у каждого человека должна быть своя счастливая купюра последние 2 цифры номера которой должны совпадать с вашим годом рождения, лучше 3 цифры. А если полное совпадение (все 4 цифры) то это вообще идеально, это будет ваш личный денежный талисман.
Я бы посоветовал вложить свои средства в амбициозный и стремительно развивающийся бизнес. Главное не прогадать с бизнес-проектом, чтобы не прогореть. Еще один вариант - в золото, оно никогда не будет дешеветь. А самый лучший способ инвестирования - инвестирование в себя. Развивайтесь, читайте, покупайте книги, становитесь экспертом с своей области и Вы никогда не пропадете и будете обеспеченным.
Чтобы деньги прибавлялись, их хранить недостаточно, я бы даже сказал что это наоборот невыгодно. Не один банк не спасёт ваши деньги от обесценивания. Да конечно, можно положить их на депозит но тот процент, что дают банки, не возместят вам их обесценивание. Лично я считаю что влаживать надо в товар, конечно при наличии рынка сбыта. В общем старая добрая торговля вам в помощь.
Царь кощей над златом чахнет. Покупайте золотые слитки и вмуровывайте в стены. Золото регулярно растет в цене. За год как минимум на 0,56 центов. А на Украине цена за грамм выросла уже на 137 грн. (было 930 грн., стало 1067 грн.), а то ли еще будет. С годами ваши стены станут в буквальном смысле золотыми, а вы сказочна богатой.
В наше время хранить деньги стало невыгодно, даже в "сберегательных кассах"!
Лучше вкладывать в недвижимость...
Добавить комментарий