Как делится квартира при разводе, если она куплена до брака?
Ответов: 5
Если раздел имущества не произошел "полюбовно", то все же следует обратиться к ПРОФЕССИОНАЛЬНОМУ юристу, потому что существует много нюансов и тонкостей.
Я не знаю статьи, но уверена, что несовершеннолетние дети не имеют права на долю в разделе имущества. Однако их не так просто выписать из квартиры, но это другая история.
Квартира купленная до брака остается владельцу (тому на кого она записана).
Подарки оформленные юридически остаются их владельцам. То есть если квартира куплена в браке, но подарена теще/свекрови, то им эта квартира и остается, и в дележе имущества не участвует.
Если одна сторона докажет, что участвовала в покупке квартиры до официально оформленного брака, то есть предоставит доказательства, что было совместное проживание и совместное ведение хозяйства до юридического оформления брака, то получит свою долю квартиры.
Если квартира взята в ипотеку, до юридического оформления брака, то эта доля останется тому, кто брал ипотеку, и только оставшаяся часть будет делиться между супругами. Если не был подписан брачный договор, где один из супругов отказывается от собственности на эту квартиру.
Если один из супругов докажет, что квартира была куплена на деньги нажитые самостоятельно, то он участвует в доле, а иногда и забирает всю квартиру себе. Например, супруг продал квартиру родителей и на эти деньги купили новую квартиру.
После развода владелец квартиры может легко выписать бывшую вторую половину из своей квартиры.
Раздел проходит только на то имущество, которое куплено в браке. Поэтому, если квартира до брака нажита, она ни как не делится, остается у того, кто ей владел изначально.
Одно но, если в нее второй супруг вкладывался, он может это доказать, то через суд отсудить ту стоимость, на которую квартира увеличилась, можно.
Дети в разделе ни как не участвуют, они законные наследники и считают, что этого достаточно. Однако, они могут иметь право проживания в квартире, без выделения доли, при определенных условиях.
На сколько я знаю, если квартира куплена до брака, то она остаётся тому, кому она принадлежала ранее. Есть же выражение- делить совместно нажитое имущество. Будущий муж моей подруги поступил довольно хитро. До брака с ней, взял квартиру в ипотеку, и через месяц они поженились. Теперь, кредит будут выплачивать вместе, а при разводе квартира останется ему.
Никак не делится. Остается владельцу. Делится только совместно нажитое имущество.
По общему правилу квартира, купленная одним из супругов до брака, является его личным имуществом, поэтому при разводе не делится. Однако, если второй супруг докажет, что внес неотделимые улучшения, которые существенно повысили стоимость квартиры, то суд может признать право на долю в этой квартире второго супруга. Но на практике такое маловероятно.
Похожие вопросы
Добавить комментарий