Как безопасно сдать квартиру в аренду?
Ответов: 2
Прежде всего пообщайтесь с потенциальными жильцами, присмотритесь к ним. Если они не внушают доверия, то и не стоит связываться.
В основном, обезопасить арендатора от неблагополучных жильцов помогает заключение договора. В таком договоре прописываются основные условия сдачи квартиры: сроки оплаты, количество проживающих, сохранность имущества и прочее. Лучше составить опись имущества и его состояние на момент передачи квартиры в аренду. Договор лучше заверить у нотариуса.
Если вы сдаете неприватизированное жилье, то опасайтесь мошенников! Не давайте им документы на квартиру. Они с легкостью могут их подделать и перепродать квартиру.
Спрашивайте у соседей, проживают ли в вашей квартире именно те жильцы, которым вы сдавали квартиру, т.к. они могут сдать ее в субаренду.
На всякий случай отключите восьмерку на телефоне, чтобы у жильцов не было возможности наговорить больших сумм на междугородных звонках.
Если боитесь, что жильцы не будут оплачивать вовремя за съем, возьмите с них сумму наперед.
Всё зависит от договора, который Вы составите с арендатором.
Если в договоре будет только сумма арендной платы, то все остальные аспекты будут определяться Гражданским Кодексом, и при непонятках придется изнашивать нервы, голосовые связки, бегать по судам и адвокатам.
Оговорите срок аренды, дату платы за аренду и коммуналку, порядок оплаты, санкции за неуплату, кто будет осуществлять ремонт того-сего(которое обязательно сломается), порядок и причины расторжения договора, порядок оповещения о расторжении, срок выселения арендатора.
Обязательно укажите в договоре данные счётчиков воды-газа-электричества. НЕ позволяйте сменить замок на входной двери, а при его вынужденной замене у Вас должен быть дубликат ключа.
Квитанции об оплате коммуналки пусть арендатор предъявляет при передаче арендной платы, при получении которой давайте расписку, так можно доказать неуплату в случае чего.
Похожие вопросы
Добавить комментарий