Как безболезненно для обоих сторон выселить квартиросъемщиков из-за долгов?

Что значит "безболезненно"? Отказываются не только платить, но и съезжать что ли?

Если так, если это уже доставляет Вам неудобство, то безболезненно уже не получилось, уже поскольку Вам причинили неудобство. Соответственно, зачем Вы пытаетесь потокать создающим вам проблемы - мазохизм?