Ипотека. Выгоднее платить сверх ежемесячно или копить на вкладе (см)?

Тут надо по ситуации смотреть.

Если % по вкладу больше или такой же, чем по ипотеке (что маловероятно), то, конечно, выгоднее копить на депозите, и выплатить сразу всю оставшуюся сумму долга. Если же % по вкладу меньше, то сами понимаете, финансово выгоднее погашать ипотеку. Но тут есть другая сторона: деньги на депозите вас могут крупно выручить, если вдруг срочно понадобится большая сумма. Если у вас не будет такой "подушки безопасности", то может возникнуть ситуация, когда вам придется обращаться в банк за потребительским кредитом, а там % ставки заоблачные. Поэтому выгоднее, конечно гасить ипотеку как можно быстрее, но и иметь определенную заначку на черный день.

Чем раньше Вы выплатите ипотеку, тем меньше Вам платить. Пример: я брал 1400000 на пятнадцать лет, не помню первоначальные ежемесячные выплаты, но всего через 15 лет я должен был отдать 2700000, исходя из истории платежей. После года оплаты накопилось "лишних" порядка 80 тысяч, сделал перерасчёт, теперь с меньшими ежемесячными выплатами мне осталось заплатить банку 2200000. А лучше ещё воспользоваться налоговым вычетом на проценты по ипотечному кредиты и эти деньги выплатить банку, сделав перерасчёт. Учитывая, что в первую половину ипотечного срока банку выплачиваются проценты, а не основной долг, налоговый вычет будет не маленьким.

Ипотеку с низкими процентами выгоднее погашать в конце срока. За 20 лет цены в 8 раз вырастут при нормальном развитии экономики. Зарплаты- тоже. Зачем сейчас платить в 8 раз больше (по ценности денег). Так что я бы даже в конце года не стал бы отдавать.

Хотя, если ипотека под 12%, то это не ипотека, а кабальный кредит. От него нужно срочно избавляться.

Чтобы развеять сомнения, сравните процентные ставки вашей ипотеки и вклада, куда вы хотите положить лишние деньги. Сейчас высокий процент идет по пенсионным вкладам, с капитализацией, т.е. проценты начисляются каждый месяц. Я.например, имею кредит на машину, но не спешу его полностью погашать, т.к. там процент ниже, а лишние деньги кладу на вклад.