Ипотека на 75 лет, какие плюсы и минусы, стоит ли брать, мнение ,Ваш опыт?
Ответов: 4
Как показывает опыт, то ипотека и кредиты на длительный срок достаточно выгодны. Это обусловлено тем, что со временем любой кредит обесценивается. Мы квартиру строили в кредит на 40 лет. Так уже 2 года прошло, как платим, на сумма в долларовом эквиваленте снизилась в 2 раза. Ещё 2 года назад что бы оплатить кредит, меняли 100 у. е., а сегодня всего 50 у. е. Это выгодно тогда, когда кредит рублёвый а не валютный. Думаю с такими темпами уже лет через 10 выплатить.
Вообще не выгодна ипотека на срок более 10 лет. Срок ипотеки увеличивается, а сумма ежемесячного платежа уменьшается незначительно.
По поводу ипотеки на 75 лет. Я вижу только преимущество взять ее лет в 50, застраховать свой кредит и помереть, семье останется недвижимость без долга.
По поводу совета брать или нет, нужно читать конкретно условия по договору такой ипотеки, но учесть что переплата будет процентов 500 или более.
На такой срок брать не стоит.
Где и в каком состоянии Вы будете через 75 лет? Сможете ли платить взносы?
Не факт, что сможете, тогда недвижимость перейдет к банку, вместе с ранее выплаченными денежками.
А если Ваши дети скажут:
"А нафиг нам эта квартира, мы не тут жить хотим"?
И "подпрягаться" к оплате ипотеки не станут? И какие отношения будут между Вами и ими?
А кредит на шее...
Брать или не брать ипотеку на столь долгий срок, то есть на 75 лет, должен решать сам заёмщик. Надо изучить все пункты договора, при этом, желательно ещё проконсультироваться со знакомым юристом.
Совершенно очевидно, что человек, беря такой кредит понимает, что расплачиваться за него придётся его наследникам. Кроме того, переплата за столь долгий срок по телу кредита может составлять примерно 500 процентов. Что, конечно, очень много.
Но есть ведь и несомненные плюсы. Например, если у заёмщика нет своей квартиры и купить её он не может без ипотеки, то ему прямая дорога в банк. Посудите сами, жить всю жизнь с семьей на съёмных площадях, зависеть от прихотей хозяев квартиры , да ещё и выкладывать ежемесячно кругленькую сумму. При этом, при ипотеке на 75 лет, ежемесячный платёж практически равен ежемесячной плате за квартиру. Так что, не всё так однозначно. Какая разница, кому отдавать деньги каждый месяц, банку или хозяину жилплощади. Тем более, если сумма практически одинаковая. Так хоть банку платишь за своё и никто тебе не изменит платёж и не укажет внезапно на дверь.
Кроме того, брать кредит в нац валюте, как показывает практика, не такое уж гиблое дело, если учесть инфляционные процессы и обесценивание рубля.
Высказываю только личное мнение.3 октябрь 2016
Добавить комментарий