Доброго времени суток
Подскажите, у меня муниципальная квартир (аля хрущевка) хочу в комнате поставить гипсокартоновую перегородку. Есть проходная комната, хочу ее как бы отделить. Пушкино М.О.
Нужно ли согласование с каким-нить городским отделом архитектуры или БТИ?
согласно Жилищного кодекса РФ любые переустройства в муниципальной квартире запрещены, согласование необходимо если вы производите переустройство в собственной квартире (администрация района с обязательным приложением проекта). В настоящее время в отсутствие проекта даже если вы допустим убрали стенной шкаф без согласования придется идти в суд чтобы узаконить данные работы.
Я сталкивался с тем, что если убираешь указанный на плане квартиры стенной шкаф, то это уже перепланировка и она должна быть узаконенной. Но другое дело, что роль это сыграет только при продаже квартиры. Пока квартира в вашей собственности никого не волнует убрали вы шкаф или нет.
То же самое с гипсокартоновой перегородкой - целостность конструкции не нарушена, обрушение не грозит и пока вы живете в квартире никакого разрешения вам не требуется. А если надумаете продать - убрать такую перегородку дело получаса, ну может быть двух часов, и квартира как была.
А оформление разрешения через бти часто очень хлопотно и время много занимает.
Да, вам нужно идти в БТИ и писать заявление на эту перепланировку. В вашем случае это так и называется, перепланировка. Такой к сожалению в данном случае закон. Я считаю что зря так, если бы делали двери в стене тогда это конечно оправдывает себя. А пустяковую перегородку которая не несет опасности самому дому можно было бы на мой взгляд делать без всяких разрешений.
Если вы хотите поставить у себя в комнате гипсокартонную перегородку, обязательно нужно это согласовать. Самовольно это делать не положено. Если вы вдруг захотите продать, поменять квартиру или даже приватизировать её, то у вас могут возникнуть проблемы. Такой у нас закон. Поэтому можно обратиться в любой многофункциональный центр по предоставлению муниципальных и государственных услуг и написать заявление по согласованию переустройства и перепланировки жилого помещения. В любом случае, сходите на консультацию в МФЦ.
Любая перепланировка будет считаться незаконной, если не согласована в БТИ. Чтобы произвести установку перегородки, следует написать заявление, после чего к вам придёт представитель БТИ и рассмотрит проект и решит, возможно ли данное изменение планировки квартиры. Если этого не сделать, то при возможной последующей продаже квартиры придётся оплатить штраф за незаконную перепланировку квартиры.
Вряд ли кто-то будет проверять вашу перепланировку, причём несущие элементы, как я понимаю, не будут задеты, переноса коммуникаций тоже не будет, площадь квартиры практически не изменится. Поэтому не нужно пугаться. Но в целях перестраховки лучше, всё-таки, заглянуть в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) и проконсультироваться. Тогда уж точно можно будет спать спокойно.
Так как хрущевка не в вашей собственности, то и ломать и строить стены, перегородки или ещё что-то запрещено законом. В случае, если вы нарушаете архитектуру своей хрущевки, то в дальнейшем придётся идти в суд для узаконивания проведённых работ, а это долго и утомительно - не сотую.
Гипсокартоновая перегородка в муниципальной квартире должна быть проведена по разрешительному документу от БТИ. Следует обратиться в БТИ с заявлением, придет специалист и после осмотра квартиры он может дать или не дать разрешение.
20 лет живём с перегородкой из ДСП, и ещё можем 200 лет прожить. Никому нет никакого дела до неё . Проблемы начнутся, когда начнёте, что то с этим жильём манипулировать. А по закону, надо идти в БТИ и согласовывать.
Я советую раздвижную перегородку: mkmmos.ru/razdvizhnyie-peregorodki.html Для них, как и для разборных, не нужно согласование в БТИ
Добавить комментарий