Есть ли у жильцов многоквартирного дома право (см)?

Если в доме образовано ТСЖ, то собственники многоквартирного жилого дома могут провести общее собрание, на котором будет вынесен на голосование вопрос о сдаче в аренду подвального помещения и будет вестись протокол собрания, который должны будут подписать все жильцы, и если "за " проголосовало 2/3 жильцов, то подвальное помещение может быть сдано и деньги могут быть потрачены на ремонт данного дома и при этом никто не может чинить никакие препятствия в сдаче подвальных помещений.

Если же дом принадлежит УК (управляющей компании), то сами собственники многоквартирного дома сдать подвал не могут. Это может сделать только управляющая компания и только с согласия жильцов и деньги, которые будут получены от сдачи подвала будут распределяться УК, а не жильцами. Но можно договориться, чтобы на эти деньги был проведен ремонт коммуникаций в подвале именно в вашем доме.

Назначение большинства подвальных помещений-размещение сетей-водопроводных, сетей отопления, электросетей и других коммуникаций жилого дома. Сдать такое подвальное помещение в аренду собственники жилых помещений не вправе, кроме того арендатор, даже если каким то образом такой найдется сразу станет перед вопросом, а кто правомочен подписать такой договор аренды и как , для каких целей правомочно использовать такое помещение и такого арендатора, я думаю, не найдется вообще. В собственности владельцев жилых помещений в жилом доме подвальное помещение не находится, оно находится у них в совместном пользовании. Добивайтесь проведения экспертизы состояния помещения независимыми экспертными организациями, имеющими соответствующую лицензию, а не пускайте туда неизвестных арендаторов с их непонятным ремонтом.

Если вы являетесь собственником жилья, значит у вас есть доля на общее имущество, в том числе и на подвал. Если у вас ТСЖ, то можно провести собрание, где можно решить вопрос о сдаче подвала. А полученную прибыль можно использовать на нужды дома.

Законодательство по поводу подвальных помещений разработано слабо, поэтому могут возникнуть различные судебные разбирательства. Иногда местные власти регистрируют их как собственность муниципалитета. Или управляющие компании распоряжаются ими как хотят. В таком случае, вам надо подавать в суд, чтобы сдать в аренду подвальное помещение с согласия жильцов. Закон на стороне жильцов, так как они имеют долевую собственность общего имущества.

По Закону подвал считается техническим этажом - там проходят тепловые, водопроводные, канализационные, электрические коммуникации и для подвальных помещений жильцами его использовать нельзя. В том числе и сдавать в аренду.

По идеи могут. Но есть нюансы, такие как каким образом идет управление домом ТСЖ или управляющая компания им управляет. Нужно в любом случае проводить собрание жильцов дома и получить их согласие на сдачу подвального помещения. В случае с ТСЖ, получать деньги будет ТСЖ и использовать. Если Управляющая компания управляет домом, то при согласии жильцов дома она может сдать подвальные помещения и она же будет получать доход от этого, при этом с ней можно договорится, чтобы часть денег направлялась на улучшение дома и т. д.

Мы уже несколько лет сдаём часть подвала в аренду зоомагазину. Все деньги идут на счёт нашего дома, которые мы потом тратим по своему усмотрению, а не по усмотрению УК. Например, вставили металлическую тамбурную дверь, пластиковую дверь выхода на чердак, положили керамич. плитку на пол на 1-ом этаже и ещё много чего. Так что ищите арендаторов, голосуйте и заклчайте договор.

Зависит от формы собственности... если жильцы дома приватизировали ВСЕ помещения, находящиеся в

общей собственности жильцов дома, а не только собственные квартиры-то почему бы и нет..

кстати- можно приватизировать также землю расположенную под домом и какой-то участок возле дома..

но у нас собственники не могут договориться...