Ситуация: кадастровая стоимость в 3 раза ниже той, за которую собственник хочет продать квартиру. При этом в соседнем доме кадастровая стоимость похожих квартир почему-то в 2 раза выше. Чем это может быть опасно для покупателя квартиры? Есть ли подвох?
Должна ли покупателя насторожить низкая кадастровая стоимость квартиры?
Ответов: 2
1 +/-
Лучший ответ
Думаю, нет. Кадастровая стоимость квартиры, как правило, обычно ниже рыночной. Это некий усредненный показатель стоимости объекта на рынке жилья, без учета индивидуальных особенностей.
Рыночная же стоимость учитывает и местоположение, и стоимость затрат на строительство, наконец, даже наличие и качество ремонта. Возможно, соседний дом - новостройка? или оценка кадастровой стоимости проведена позже. В любом случае рыночная цена будет выше, собственник квартиры себя не обидит))
0 +/-
раньше кадастровая стоимость была примерно в 10 раз занижена, это была как бы государственная цена, а не рыночная, просто с неё брали налог, а на продажу она никак не влияла, теперь сказали, что кадастровую приравняют к рыночной. если это действительно начнёт соответствовать, то тогда при продаже и покупке можно будет на неё ориентироваться, но где гарантия, что точно посчитают, так что сами определяйтесь с ценой. не позволяйте продавцу садиться себе на шею.
Похожие вопросы
Где скачать бесплатно ордер на получение новой бесплатной квартиры?
Ответ: Я знаю ответ. Перечисляете на мой счет в WM некоторую сумму (значительно меньше стоимости квартиры) и выдаю вам в вечное пользование ссылку на бесплатное ... Читать далее...
Сколько стоит аккаунт в игре «Танки Онлайн»? Как купить аккаунт?
Ответ: Когда-то я интересовался ценами. Хотел продать свой аккаунт и аккаунт приятеля. Тогда (до ребаланса) цены были от 30 рублей за сержанта до 150-300-500 ... Читать далее...
Сколько стоит встретить Новый год 2017 в ресторане Москвы?
Ответ: Конечно, празднование Нового года в ресторане имеет свои преимущества: не нужно заморачиваться по поводу приготовления новогоднего стола, а сосредоточиться можно на собственном облачении.
Но встреча ... Читать далее...
Почему бывший муж не выписывает из своей квартиры, надеется на что-то?
Ответ: Прежде всего сам гражданин прописывается куда-то, а потом выписывается с занимаемой ранее площади. Возможно ваш муж совестливый человек, особенно если у вас есть совместные дети, ему бы хотелось, есл ... Читать далее...
Как сохранить микроклимат в маленькой квартире?
Ответ: Как хочется приходить в уютную квартиру , пригласить друзей и чтобы не было стыдно , и самим наслаждаться микроклиматом в своей квартире . Сюда относятся: температура воздуха , утепление помещения , влажн ... Читать далее...
Что делать, если мои родственники не хотят, чтобы в квартире была собака?
Ответ: Начну с вашей пенсии, которую ваши родственники получают и якобы всю тратят на себя, - в это не верю. Вы бы ещё тут рассказали, что питаетесь вы воздухом, одеваетесь в облако и при каждом походе в ту ... Читать далее...
Как сделать и где лучше сделать тайник в квартире?
Ответ: Говорят, что если хочешь хорошо спрятать - положи на видное место. Одна моя знакомая сделала тайник для денег и документов... с задней стенки комода. Можно выдвинуть все ящики комода- ничего не найде ... Читать далее...
Какая стоимость постройки базы недалеко от границы Украины и Белоруссии?
Ответ: Какая стоимость постройки базы недалеко от границы Украины и Белоруссии?
Не дорого, наши украинские друзья, зря переживают о чужом кармане...
да и построим эту базу своими силами , не привлекая б ... Читать далее...
Добавить комментарий