Должна ли быть гарантия на несущие конструкции здания?

Гарантийный срок эксплуатации зданий в целом, наверное, неуместен. Имеется понятие, как срок службы , и он конечно напрямую зависит от предельных возможностей основных элементов зданий, конечно при осуществлении элементарного технического обслуживания и ремонта.

Сам срок службы зданий, подразумевает именно календарную продолжительность нормального выдерживания тех функциональных возможностей конструкций, которые были заложены еще в период проектирования. Замечу, что «запас прочности» закладывается от полуторакратного и выше.

Гарантия — это подразумевается, что именно без какого то дополнительного «вмешательства» здание полностью может сохранить первоначальный вид. Но мы же понимаем, что та-же наружная отделка или внутренние системы (канализации, водопровода, электроснабжения и др. ) имеют срок эксплуатации намного меньше.

Хоть изнашиваемость зданий и оценивается в совокупной оценки все конструктивных элементов, но несущие - в этом критерии оценке являются основой. Именно по их состоянию может быть принят вердикт о целесообразности дальнейшего использования. Фундамент, несущие стены — это основа, все остальное без особого труда можно заменить.

Для примера, тоже здание каркасно-камышитового типа или из досок имеет срок эксплуатации 15 лет (но и это не является пределом), а каменные с хорошим фундаментом — от 150-ти.

Вот и сами оценивайте насчет гарантий на срок только 3 года... Из какого же материала эта постройка?

Здесь еще смотрите