Договор купли-продажи участка в СНТ нет необходимости регистрировать?

Смотря кому принадлежит этот участок. Если продавцу, то нужно, а если товариществу, то не нужно. Ведь Вы просто уступаете место, которое принадлежит ни продавцу, ни покупателю, а совершенно иному лицу, которому безразлично кто буде пользоваться участком и платить членские взносы. Более того, платить деньги, новый арендатор старому, вовсе не обязан.

Необходимость такой регистрации естественно есть. Причем кроме договора в местное управление кадастра и картографии Вам придется сдать еще ряд документов. Например, справка председателя этого самого СНТ о принадлежности земельного участка.