Что выгоднее снимать жилье или брать ипотеку?

Хорошо, давайте попробуем рассмотреть ситуацию. У нас снять квартиру двухкомнатную в хорошем районе стоит около пятнадцати тысяч рублей. При покупке квартиры с помощью ипотеки, также двушки, платишь эти же пятнадцать за ипотеку и плюс кварплату. Да получается на три -четыре тысячи больше, но ипотеку платить можно пятнадцать -двадцать лет и все она потом твоя. Снимать квартиру, Вы проживете более двадцати лет, а значит снимая не приобретете свое. Всю жизнь бегать по съемным квартирам, тоже не вариант, вам же не будут двадцать лет сдавать одну и ту же квартиру. Детям тоже что -то нужно оставить. В общем я считаю, что лучше ипотека.

Возможно, в недалекой перспективе съемная квартира может обходиться дешевле, чем выплаты по ипотечному кредиту. Но один фактор волей-неволей всегда будет говорить в пользу ипотеки – это то, что как бы сложно ни было выплачивать взносы, все же платишь за свое жилье, то есть выкупаешь его. А вот снимая квартиру, просто выкидываешь огромные деньги в никуда – они ничем и никогда уже не окупятся. Поэтому в вопросах по поводу того, что лучше – ипотека или съемное жилье – я всегда склоняюсь к ипотеке. Правда, даже имея стабильную работу и фиксированный заработок, далеко не факт, что получится добиться ипотечного кредита. Почему-то в этом плане наши российские банки не совсем логичны. Они направо и налево навязывают потребительские кредиты, причем даже тогда, когда очевидно, что заемщик неплатежеспособен. В итоге потом разыскивают должников по несуществующим адресам и телефонам, так как при заявке на кредит они даже не проверяют их подлинность, не требуют залогового имущества или надежного поручительства. А вот с ипотекой они очень осторожны, хотя, казалось бы, в случае невыплат будет гораздо проще взыскать долг хотя бы в виде кредитуемого жилья – ведь недвижимость никуда не денется, сбежать вместе с ней заемщик не сможет.

Позиция начальника Вашего мужа не совсем понятна – ему, в принципе, не должно быть никакой разницы. А в случае ипотеки Ваш муж будет гораздо сильнее привязан к постоянной работе. Хотя иногда компании выступает гарантом выплаты ипотечного кредита своими сотрудниками – банки в таком случае более лояльны в рассмотрении запроса о предоставлении кредита. И, может быть, начальник не хочет обременять фирму этими обязательствами, что также странно – ведь сама фирма ничего не потеряет, в случае неуплаты банк попросту отберет квартиру для продажи на аукционе и возврата средств.

В любом случае, снимать жилье – всегда накладнее, несмотря на «экономию». К тому же всегда находишься как на пороховой бочке – а вдруг хозяева квартиры решат разорвать договор и выселить жильцов. Есть, конечно, договор с определенными условиями на этот счет, но в жизни ведь всякое может случиться, и никогда не знаешь, какие проблемы могут возникнуть у владельцев квартиры и когда им может вздуматься ее продавать или освобождать от квартиросъемщиков. Может быть, единственным плюсом съемной квартиры по отношению к ипотечному может быть то, что если она чем-то Вам не понравится, ее сразу же можно сменить. С ипотечной этот процесс будет гораздо более суетным и долгим.

Скорее всего начальник вашего мужа понимает что деньги должны работать на себя , а не наоборот.

Деньги задействованные в бизнес , конечно дают больше прибыли чем деньги задействованные в недвижимость.

Нельзя забывать что недвижимость это высокая степень защиты капитала от рисков.

Так как вы не предприимчивые люди. Я допускаю и такой вариант так как не всем дано быть бизнесменама, не известно когда вы соберете при наших зарплатах на квартиру деньги.

Поэтому ипотека все таки один из вариантов, хотя и не лучший.

Я сам продал свою квартиру и купил другую квартиру на первом этаже.

Перевел ее на нежилое, и теперь я снимаю квартиру и и мои доходы после оплаты съемной квартиры, выше чем средние по России.

Зачем мне квартира, только для того чтобы говорить что у меня есть собственная квартира?

Не забывайте что нежилое помещение оно ваше собственное и в любое время можно ее перевести в жилое.

А вы просчитайте переплату по ипотечному кредиту и сравните с суммой, которую вы выплатите за съем жилья (того которое вас устроит) за время погашения ипотеки, тогда каждый для себя точно просчитает выгоду. Ведь ипотечные кредиты бывают с разными процентами, условиями. Вот в зависимости от этого и выходит кому-то выгоднее ипотека может даже небольшой скромненькой квартирки, а кому-то может проще платить за съем жилья получше и престижней, но не иметь шансов стать его владельцем.

Съемное жилье оно так и останется всегда чужим - это плохо. Вы просто отдаете деньги в чужой карман. Но и для того чтоб взять ипотеку нужно хорошо все взвесить. Ведь все в жизни бывает. Сегодня вы можете ее гасить а завтра? И тогда все что вы ранее уплатили тоже накроется. Вернут вам сущие копейки, так как в первую очередь они высчитывают проценты а не сам долг. Поэтому лет пять вы почти долг и не погасите. Здесь все нужно хорошо продумывать и взвесить свои силы.

Тут всё просто и двух мнений быть не может - выгодней, конечно же брать ипотеку. В этом случае вы хоть и частями, потихонечку, но всё же платите деньги за своё жильё, выкупая его постепенно из банковского залога. Снимая жильё - вы лишь платите деньги(и не малые) за проживание в чужом жилье, при этом ни чего не приобретаете.