Что такое управляющая компания?

Объясню на примере: обычного нового жилого дома. Строительная компания построила дом и продала все квартиры. Появились собственники квартир. Дом должен снабжаться водой, газом, электричеством - обычно в городе эти учреждения - монополисты,, да еще мусор надо вывозить, лифты и домофоны, антенны, телефоны, Интернет-соединение - все необходимо организовать, подключить и начать обслуживать. Собственники квартир на собрании жильцов могут решить какую компанию (предприятие) избрать себе в качестве управляющей компании, которая будет защищать интересы собственника и решать все вопросы дома со всеми обслуживающими предприятиями города. Управляющие компании -специально созданные предприятия обязаны иметь лицензию на выполнение функций управляющей компании. Не каждое предприятие может правильно все организовать, иногда нечестные предприятия присваивают деньги собственников, поэтому необходим жесткий контроль с регулярной отчетностью по расходам перед собственниками. Необходимо оптимально для жильцов заключать договоры, организовывать учет потребления ресурсов собственниками, осуществлять контроль над исполнением договоров, предоставлять определенную отчетность в инстанции.