Что такое патент на сдачу жилья?

Патент на сдачу жилья - это патентная система налогообложения (ПСН), выбранная индивидуальным предпринимателем (ИП) к виду деятельности по сдаче в аренду собственного жилья.

Рассчитывается не от фактически полученных доходов, а от потенциально возможного дохода, определяемого в конкретном регионе местными властями, то есть от фиксированной суммы.

Ставка налога - 6%. Кроме стоимости патента, ИП обязан оплачивать еще и обязательные страховые взносы в ПФР, поэтому применять эту систему налогообложения выгодно, если реальные доходы от аренды раза в два больше, чем потенциально возможный доход. При небольшом доходе выгоднее применять упрощенную систему налогообложения (УСН) с объектом "доходы".

Советую почитать, выгоден ли патент при сдаче жилья в этой статье.