Что лучше завещание или дарственная ? Как лучше оформить квартиру или дом?

Если экономические причины на первом месте, то особой разницы нет. Хотя проще в Украине, как мне объяснили знающие люди, оформить дарственную. Это исключит ряд сложностей в виде подводных камней в завещании.

Если человек подписывает дарственную, то с момента подписания эта собственность уже ему не принадлежит. И наследник может легко вышвырнуть его из квартиры, на которую оформлена дарственная. Дарственную, после смерти владельца, очень тяжело оспорить. Даже если есть 20 прямых наследников, а всё оформлено на одного. Разве что доказать, что умерший был НЕ в здравом уме и НЕ в твердой памяти. Понадобится заключение психиатра. Об этической стороне всего этого я вообще молчу.

Завещание вступает в силу только через полгода после смерти владельца имуществом. Завещание можно оспорить, особенно если есть несколько прямых наследников (родителей, детей, внуков). И еще завещание можно отозвать и написать новое, заверив у нотариуса. А дарственную отозвать нельзя.

Дарить жилье действительно очень дорого. Тетя недавно дарила дом двоюродной сестре, сам дом стоил тысяч 15, тогда ка налог составил около 4 тысяч. Хороши у нас законы, ничего не скажешь...

После смерти того, кто подарил или завещал вам жилье, в случае с завещанием, могут появиться спорные моменты: найтись прямые наследники или те, кто тоже юридически имеет право на квартиру или дом. Они могут оспорить завещание в суде в течении 3х лет с момента смерти завещателя. В случае с дарственной, насколько мне известно, такие претензии судом не рассматриваются.

Но в любом случае, продать жилье вы сможете не раньше, чем через 3 года после вступления в права собственности. (иначе вылезет очень большой налог)