Что лучше и выгодней: снимать квартиру или ее купить?

Я считаю так, чтобы ответить на этот вопрос надо сравнить оба варианта. В настоящее время я снимаю квартиру за 10 000 рублей в месяц, стоимость данной квартиры 1 600 000 рублей.

Вариант первый у нас есть 1 600 000 рублей и на них мы покупаем квартиру.

Плюсы: 1. Экономия на аренде составит 120 000 рублей; 2. Надежность вложений, деньги потраченные на покупку квартиры вложены очень надежно, риски их потерять минимальны; 3. Рост стоимости квартиры, имеет элемент непредсказуемости, скорее всего стоимость квартиры будет расти в цене, так как деньги будут обесцениваться, а реальные активы будут расти в цене; 4. В своей квартире можно без разрешения арендодателя, как при съеме жилья делать ремонт.

Минусы: 1. Налоги; 2. Могут заселится плохие соседи, алкоголики, наркоманы и другая нечисть, своя квартира упадет в цене и ее сложно будет продать; 3. Квартира не ликвидное имущество, чтобы ее продать нужно большое количество времени или продавать с большим дисконтом, рынок жилья большой, больше продавцов, чем покупателей; 4. Упущенная прибыль.

Съем жилья. У нас есть 1 600 000 рублей, данный капитал инвестируем, к примеру под 15 годовых. Берем депозитный калькулятор считаем на 10 лет, ежемесячно вычитаем 10 000 р. из процентов, оставшиеся проценты катализируются. Расчет показал, что через 10 лет у нас будет 4 000 000 рублей. На съем жилья будет потрачено 1 200 000 рублей.

Очевидно, что стоимость квартиры за 1 600 000 р. вырастет в цене, по моим предположениям, что на 1-2 процента годовых точно, это 16-32 000 рублей, а случае высокой инфляции, то может быть и больше. За 10 лет от 160 000 р. до 320 000 рублей вырастит точно в цене.

Еще при инвестировании 1 600 000 рублей выше банковского процента будут повышенные риски на потерю денег или прибыли, деньги нужно будет инвестировать.

Получилось так своя квартира стоимостью 2000 000 руб. через 10 лет или капитал 4 000 000 руб.

Если своего жилья нет и в перспективе не намечается (наследство или дарственная), то лучше купить, и даже взять ипотеку будет выгоднее. Ежемесячная арендная плата приблизительно будет равна стоимости погашения кредита (заметьте: на уже свою квартиру). Но это в том случае, если квартира Вам все-таки нужна.

Если квартира есть, пусть даже и не в полной собственности, или будет Вашей лет через пять, или Вы в недалеком будущем можете переехать, то лучше снимать. Просто продать ее будет гораздо сложнее и возможно не по выгодной для Вас стоимости. Просто снять на длительный срок и обустроить под себя, сделать ремонт, перестановку мебели.

Ну есть еще и третий вариант: есть и своя квартира, и деньги на покупку новой, и есть кому эту новую передать в наследство. Тогда смело покупайте и сами сдавайте в аренду.

На счет тго, что выгоднее, тут сложновато сказать. Так как квартиру можно купить по различной цене и снимать тоже можно за различную сумму. А вот на счет того, что лучше, так на мой взгляд, однозначно купить. Можно даже в ипотеку или кредит. То всю жизнь плати за съемное жилье, а своего все равно нет. А то тоже плати, но хоть знаешь, что за свое платишь и когда - нибудь это закончится и будет свое жилье. Поэтому мы так и сделали, недавно купив в кредит квартиру, хотя раньше снимали и особых средств на покупку у нас не было.

В любом случае выгоднее вкладывать деньги уже в свое жилье, нежели платить за него в воздух. Даже ипотечные варианты в большей части приятней, нежели содержать съемное жилье. Но если у вас есть возможность совершить покупку без ипотеки - это прекрасно! Возможно, понадобится какой-нибудь небольшой кредит, но это легче, нежели ипотека на 20 лет ( Живите и радуйтесь!

Все завичит от Ваших материальных возможностей. Если есть сумма денег, достаточная для первоначального взноса на получение ипотеки и стабильный ежемесячный доход, то даже раздумывать не стоит, лучше сразу вкладывать в свое жилье. Другое дело, когда денег лишних нет вообще, тут уж аридется снимать и откладывать на первоначальный взнос на ипотеку. Удачи Вам!

Все зависит от того где вы проживаете если вы проживаете в Москве где стоимость квартир очень высокая, то там уже лучше конечно жильё снимать. А если например вы живете в небольшом городке и платите за съем квартиры около 7000-8000 тысяч в месяц, то в этом случае приобретать лучше своё жилье.

Снимать квартиру гораздо выгоднее. Обычно в России цена аренды квартиры равна 5% от её цены в год (вместе с квартплатой получается до 10%). Рост цен на квартиры в среднем 15% в год. Но инвестировать сэкономленные средства можно гораздо выгоднее 15% в год, если не страшно рисковать.