Что делать, если сосед снизу бесит(см)?

не давно у нашего соседа снизу на потолке образовалась дырка, а случилось это от того,что кто-то в доме то ли на нашем этаже, то ли на его долбили стену( а в нашем доме стены тонкие,все слышно) и вот видимо у него потолок не выдержал и образовал дырку...ладно, в первый раз мы выяснили эту ситуацию, так теперь опять тоже самое..вчера приперся к нас и говорит,что у него опять проблемы с этой стеной. Мы живем на 5 этаже, а он на 4. Он в своей квартире эту дыру так и не заделал, и видимо когда кто-то в доме занимается стенами,мол долбит, сверлит, то он поднимается к нам, хотя мы ничего не делали, но иногда слышно,что кто-то из соседей занимается стенкой. Меня это сосед уже достал тем, что,во-первых, он в наглую заходит на нашу лестничную площадку,подходит к нашей двери и дергает на ручку так,что можно испугаться. Во-вторых, в первый раз он пришел трезвый, а вчера пьяный. И вообще он так пристает к нескольким соседям, по-моему уже всех достал. Моему мужу с ним тоже постоянно надоело общаться,зачем мы должны на него обращать внимание? кто он для нас? ведь соседу наверное проще заделать дыру в квартире и не ходить по квартирам всех беспокоить, но видимо он не понимает.Вот как ему объяснить? и каждый раз он пытается в каждую квартиру зайти и посмотреть...я вот зачем должна впускать его в свою квартиру? это ведь моя собственность.