Балкон в многоквартирном доме общее имущество? На что это влияет?

Балкон не является общим имуществом многоквартирного дома.

В Жилищном кодексе имеется перечень общего имущества и балкона как такового там не указано.

Однако, некоторые части - внешняя часть /фасадная/ и несущие конструкции всего дома, включая балконные плиты, относятся к общему имуществу.

Это влияет на распоряжение имуществом - если ваша собственность, то только вы принимаете решение как распоряжаться своим имуществом, а если собственность общая, то и решение принимается на общем собрании собственников многоквартирного дома.

Соответственно, например на фасаде вашего балкона можно разместить рекламную вывеску /теоретически/ или если ваша управляющая компания/иное руководство вашего дома добьется в Управе софинансирования кап. ремонта, то вам за счет бюджета отреставрируют и покрасят внешнюю часть балкона /это из положительных моментов/.